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房 策 天 下 _ 您 身 边 的 房 地 产 交 流 社 区 房 策 天 下 首 页 快 讯 问 答 圈 子 商 城 文 章 文 章 用 户 积 分 商 城 文 档 快 讯 圈 子 网 址 导 航 0 v c l o a k > } 已 认 证 文 章 评 论 关 注 粉 丝 ￥ } } 您 已 完 成 今 天 任 务 的 私 信 列 表 所 有 往 来 私 信 财 富 管 理 余 额 、 积 分 管 理 推 广 中 心 推 广 有 奖 励 N E W 任 务 中 心 每 日 任 务 N E W 成 为 会 员 购 买 付 费 会 员 认 证 服 务 申 请 认 证 N E W 我 的 订 单 查 看 我 的 订 单 我 的 设 置 编 辑 个 人 资 料 进 入 后 台 管 理 登 录 最 新 文 章 全 部 家 装 房 价 走 势 资 讯 更 多 资 讯 老 城 区 买 房 和 新 城 区 买 房 哪 个 好 老 城 区 买 房 和 新 城 区 买 房 哪 个 好 些 呢 老 城 区 和 新 城 区 买 房 各 有 优 势 ， 选 择 哪 个 更 好 取 决 于 个 人 需 求 和 偏 好 。 老 城 区 通 常 具 有 成 熟 的 配 套 设 施 、 便 利 的 交 通 和 深 厚 的 文 化 底 蕴 ， 但 可 能 面 临 房 屋 老 化 、 空 间 狭 小 和 停 车 难 等 问 题 。 新 城 区 则 可 能 提 供 更 现 代 化 的 居 住 环 境 、 宽 敞 的 居 住 空 间 和 较 低 的 人 口 密 度 ， 但 可 能 配 套 设 施 不 够 完 善 ， 交 通 和 生 活 便 利 性 尚 需 时 间 发 展 。 购 房 者 应 考 虑 自 己 的 工 作 地 点 、 生 活 需 求 、 教 育 资 源 、 医 疗 设 施 、 环 境 品 质 以 及 未 来 发 展 潜 力 … . . . 房 策 天 下 7 月 3 1 日 0 0 8 资 讯 房 子 公 摊 面 积 是 哪 些 房 子 公 摊 面 积 是 哪 些 地 方 的 房 子 公 摊 面 积 包 括 电 梯 井 、 管 道 井 、 楼 梯 间 、 垃 圾 道 、 变 电 室 、 设 备 间 、 公 共 门 厅 、 过 道 、 地 下 室 、 值 班 警 卫 室 及 为 整 栋 建 筑 服 务 的 公 共 用 房 和 管 理 用 房 建 筑 面 积 ， 按 水 平 投 影 面 积 计 算 。 另 外 还 包 括 套 ( 单 元 ) 与 公 共 建 筑 之 间 分 隔 墙 及 外 墙 水 平 投 影 面 积 一 半 建 筑 面 积 。 根 据 规 定 ， 以 下 共 有 建 筑 面 积 应 单 独 设 置 户 室 不 进 行 分 摊 ， 但 应 分 摊 仅 为 本 幢 服 务 的 相 应 共 有 建 筑 面 积 。 如 为 多 幢 服 务 的 管 理 用 房 、 警 卫 室 ; 独 立 使 用 的 地 下 室 … . . . 房 策 天 下 7 月 3 1 日 0 0 4 资 讯 开 发 商 出 售 商 品 房 条 件 是 什 么 开 发 商 出 售 商 品 房 条 件 是 什 么 样 的 呢 1 、 已 交 付 全 部 土 地 使 用 权 出 让 金 ， 取 得 土 地 使 用 权 证 书 ; 2 、 持 有 建 设 工 程 规 划 许 可 证 和 施 工 许 可 证 ; 3 、 按 提 供 预 售 的 商 品 房 计 算 ， 投 入 开 发 建 设 的 资 金 达 到 工 程 建 设 总 投 资 的 2 5 % 以 上 ， 并 已 经 确 定 施 工 进 度 和 竣 工 交 付 日 期 ; 4 、 持 有 商 品 房 预 售 许 可 证 。 《 城 市 商 品 房 预 售 管 理 办 法 》 第 六 条 规 定 ， 商 品 房 预 售 实 行 许 可 制 度 。 开 发 企 业 进 行 商 品 房 预 售 ， 应 当 向 房 地 产 管 理 部 门 申 请 预 售 许 可 ， 取 得 《 商 品 房 预 售 许 … . . . 房 策 天 下 7 月 3 1 日 0 0 6 资 讯 套 内 面 积 算 不 算 赠 送 面 积 套 内 建 筑 面 积 算 不 算 赠 送 面 积 呢 套 内 面 积 一 般 不 包 括 赠 送 面 积 。 购 房 合 同 上 的 套 内 面 积 通 常 指 的 是 房 屋 在 实 际 测 量 后 扣 除 公 共 部 分 后 的 面 积 ， 这 是 购 房 者 实 际 可 以 使 用 的 面 积 。 而 赠 送 面 积 是 指 开 发 商 在 销 售 房 屋 时 赠 送 给 购 房 者 的 房 屋 面 积 ， 这 部 分 面 积 并 不 包 括 在 购 房 合 同 中 的 套 内 面 积 里 。 需 要 注 意 的 是 ， 购 房 合 同 中 的 面 积 是 经 过 实 际 测 量 后 得 出 的 ， 而 赠 送 面 积 是 开 发 商 的 一 种 销 售 手 段 ， 其 实 际 是 否 存 在 并 不 确 定 。 因 此 ， 在 购 买 房 屋 时 ， 购 房 者 需 要 仔 … . . . 房 策 天 下 7 月 3 0 日 0 0 9 资 讯 住 宅 槽 钢 层 是 腰 线 层 吗 住 宅 槽 钢 层 和 腰 线 层 区 别 在 哪 住 宅 槽 钢 层 不 是 腰 线 层 ， 槽 钢 层 和 腰 线 层 是 两 个 不 同 含 义 的 楼 层 。 ‌ 槽 钢 层 指 的 是 用 槽 钢 搭 建 的 楼 层 ， ‌ 主 要 是 为 了 方 便 高 层 施 工 而 搭 建 的 。 ‌ 腰 线 层 指 的 是 这 个 楼 层 外 围 设 计 有 腰 线 ， ‌ 腰 线 保 温 隔 热 材 料 制 作 而 成 的 ， ‌ 它 能 够 使 得 建 筑 更 有 美 观 有 层 次 感 。 ‌ 买 房 为 什 么 要 避 开 腰 线 层 ? 1 、 采 光 问 题 ： 腰 线 层 的 窗 户 通 常 无 法 安 装 落 地 窗 ， 且 腰 线 部 分 无 法 采 光 ， 导 致 房 屋 的 采 光 效 果 较 差 。 这 会 使 房 间 显 得 阴 暗 ， 影 响 居 住 体 验 … . . . 房 策 天 下 7 月 3 0 日 0 0 6 资 讯 同 一 个 小 区 公 摊 比 例 一 样 吗 同 一 个 小 区 公 摊 比 例 一 样 吗 怎 么 算 的 同 一 个 小 区 的 公 摊 比 例 通 常 是 不 一 样 的 。 ‌ 即 使 是 同 一 个 小 区 ， ‌ 不 同 楼 栋 的 公 摊 系 数 也 可 能 存 在 差 异 。 ‌ 这 是 因 为 公 摊 系 数 是 根 据 房 屋 分 摊 相 关 规 定 计 算 的 ， ‌ 以 幢 为 单 位 ， ‌ 分 摊 系 数 等 于 需 要 分 摊 的 分 摊 面 积 总 和 除 以 参 加 分 摊 的 各 单 元 建 筑 面 积 总 和 。 ‌ 这 意 味 着 ， ‌ 即 使 是 同 一 个 小 区 ， ‌ 高 层 或 洋 房 等 不 同 类 型 的 楼 栋 之 间 ， ‌ 公 摊 系 数 也 可 能 不 同 。 公 摊 比 例 怎 么 算 出 来 的 公 摊 比 例 的 计 算 公 式 为 ： 公 摊 比 例 = 公 摊 … . . . 房 策 天 下 7 月 3 0 日 0 0 4 资 讯 购 买 农 村 自 建 房 有 哪 些 风 险 购 买 农 村 自 建 房 受 法 律 保 护 吗 知 乎 1 、 房 屋 可 能 违 法 建 筑 ， 是 村 民 私 自 抢 建 的 ， 没 有 办 理 土 地 使 用 证 、 建 筑 许 可 证 和 住 宅 用 地 批 准 通 知 书 。 2 、 自 建 房 无 法 过 户 ， 购 买 后 无 法 将 房 产 过 户 到 买 方 名 下 ， 即 便 时 买 方 签 了 购 房 合 同 、 付 完 了 房 款 ， 并 且 实 际 搬 迁 进 去 居 住 了 ， 但 这 种 房 产 无 法 进 行 房 产 过 户 ， 在 法 律 上 房 产 还 是 属 于 卖 方 。 不 过 只 要 卖 方 没 有 异 议 ， 买 方 也 可 以 一 直 居 住 下 去 。 3 、 买 卖 合 同 可 能 会 被 判 定 为 无 效 ， 村 民 在 装 让 房 屋 时 自 然 会 导 致 宅 基 地 使 … . . . 房 策 天 下 7 月 2 8 日 0 0 1 5 资 讯 买 洋 房 如 何 选 楼 层 买 洋 房 如 何 选 楼 层 和 户 型 呢 1 、 采 光 与 通 风 。 洋 房 通 常 拥 有 较 好 的 自 然 采 光 和 通 风 条 件 ， 但 不 同 楼 层 的 这 些 条 件 仍 有 差 异 。 一 般 来 说 ， 较 高 的 楼 层 采 光 和 通 风 更 佳 ， 因 为 它 们 受 到 周 围 建 筑 物 的 遮 挡 较 少 。 2 、 视 野 与 景 观 。 高 楼 层 的 洋 房 往 往 能 提 供 更 开 阔 的 视 野 和 更 美 的 景 观 。 如 果 洋 房 位 于 风 景 优 美 的 区 域 ， 高 楼 层 可 能 更 受 欢 迎 。 3 、 噪 音 与 隐 私 。 较 低 楼 层 可 能 会 受 到 街 道 噪 音 和 邻 居 活 动 的 干 扰 ， 而 高 楼 层 则 相 对 安 静 ， 隐 私 性 也 更 好 。 4 、 安 全 性 。 高 楼 … . . . 房 策 天 下 7 月 2 8 日 0 0 1 8 资 讯 买 到 槽 钢 层 有 什 么 影 响 买 到 槽 钢 层 有 什 么 影 响 1 、 结 构 稳 定 性 。 下 层 承 重 稳 定 ： 槽 钢 层 本 身 具 有 很 高 的 强 度 和 耐 久 性 ， 因 此 其 下 一 层 通 常 在 结 构 上 更 加 稳 定 。 这 种 稳 定 性 对 于 居 住 者 来 说 是 一 个 重 要 优 势 ， 尤 其 是 在 地 震 等 自 然 灾 害 发 生 时 。 抗 压 能 力 强 ： 由 于 槽 钢 层 的 高 强 度 特 性 ， 其 下 层 能 够 承 受 较 大 的 压 力 和 重 量 ， 这 使 得 居 住 更 加 安 全 可 靠 。 2 、 声 音 和 晃 动 问 题 。 噪 音 问 题 ： 槽 钢 层 可 能 会 产 生 一 定 的 噪 音 ， 尤 其 在 有 设 备 运 转 的 情 况 下 更 为 明 显 。 不 过 ， 现 代 建 筑 通 常 会 采 用 隔 音 … . . . 房 策 天 下 7 月 2 8 日 0 0 2 0 资 讯 绿 地 面 积 包 括 哪 些 面 积 绿 地 面 积 包 括 哪 些 面 积 呢 图 片 绿 地 面 积 包 括 多 种 类 型 ， 主 要 分 为 公 共 绿 地 、 居 住 区 绿 地 、 单 位 附 属 绿 地 、 防 护 绿 地 、 生 产 绿 地 、 道 路 绿 地 和 风 景 林 地 面 积 。 这 些 类 型 涵 盖 了 城 市 中 各 类 公 园 、 街 头 绿 地 、 居 住 区 绿 地 、 单 位 附 属 绿 地 等 。 此 外 ， 还 包 括 建 筑 基 地 内 的 集 中 公 共 绿 地 面 积 、 街 坊 道 路 两 侧 的 绿 地 面 积 以 及 房 前 屋 后 和 规 定 的 建 筑 间 距 内 的 零 星 绿 地 面 积 。 这 些 分 类 反 映 了 城 市 绿 化 在 不 同 区 域 和 用 途 上 的 具 体 应 用 ， 有 助 于 评 估 和 提 升 城 市 的 绿 化 水 平 和 环 … . . . 房 策 天 下 7 月 2 8 日 0 0 1 7 资 讯 夏 天 顶 楼 为 什 么 更 热 为 什 么 夏 天 顶 楼 特 别 热 呢 1 、 直 接 太 阳 照 射 ： 由 于 顶 楼 位 于 建 筑 物 的 最 高 层 ， 它 直 接 暴 露 在 阳 光 下 ， 没 有 其 他 建 筑 物 或 树 木 等 遮 挡 物 来 阻 挡 太 阳 直 射 的 热 量 。 这 使 得 顶 楼 的 表 面 温 度 迅 速 升 高 。 2 、 建 筑 材 料 吸 热 ： 建 筑 物 使 用 的 材 料 如 水 泥 、 砖 块 和 混 凝 土 等 具 有 较 强 的 吸 热 能 力 。 这 些 材 料 在 吸 收 太 阳 辐 射 后 会 变 得 非 常 热 ， 不 仅 加 热 了 楼 顶 的 表 面 ， 还 通 过 传 导 作 用 将 热 量 传 递 到 室 内 ， 使 得 室 内 温 度 升 高 。 ‌ 3 、 散 热 功 能 差 ： 顶 楼 的 散 热 功 能 通 常 较 差 ， 因 为 … . . . 房 策 天 下 7 月 2 8 日 0 0 4 4 资 讯 夏 天 一 楼 凉 快 吗 夏 天 一 楼 热 不 热 夏 天 一 楼 通 常 比 较 凉 快 ， 由 于 一 楼 通 常 不 会 被 直 接 阳 光 照 射 ， 尤 其 是 在 夏 季 ， 这 有 助 于 保 持 室 内 温 度 较 低 。 尤 其 在 高 层 建 筑 中 ， 一 楼 在 夏 季 往 往 能 够 避 免 直 接 的 阳 光 照 射 ， 从 而 保 持 较 为 凉 爽 的 环 境 。 ‌ 其 次 ， 一 楼 通 常 更 接 近 地 面 ， 其 通 风 条 件 通 常 比 高 层 更 好 ， 有 助 于 热 量 的 散 发 和 空 气 流 通 ， 从 而 降 低 室 内 温 度 。 ‌ 尽 管 如 此 ， 一 楼 也 存 在 一 些 缺 点 ， 例 如 ： 一 楼 可 能 会 比 较 潮 湿 ， 尤 其 是 在 雨 季 ， 这 可 能 会 影 响 居 住 的 舒 适 度 。 ‌ 由 于 一 楼 通 常 … . . . 房 策 天 下 7 月 2 8 日 0 0 4 0 资 讯 买 房 赠 送 面 积 需 要 交 物 业 费 吗 买 房 赠 送 面 积 需 要 交 物 业 费 吗 合 法 吗 知 乎 买 房 赠 送 面 积 一 般 不 需 要 交 物 业 费 。 物 业 收 费 标 准 通 常 以 房 屋 登 记 的 面 积 为 主 要 的 计 算 依 据 。 ‌ 如 果 赠 送 部 分 的 面 积 没 有 在 房 屋 登 记 簿 中 登 记 ， ‌ 物 业 服 务 公 司 不 应 该 收 取 相 应 的 物 业 服 务 费 用 。 ‌ 这 意 味 着 ， ‌ 如 果 赠 送 面 积 没 有 进 行 产 权 登 记 ， ‌ 物 业 管 理 公 司 一 般 应 当 暂 按 房 屋 买 卖 合 同 记 载 的 建 筑 面 积 计 算 物 业 服 务 费 ， ‌ 而 不 包 括 赠 送 面 积 。 ‌ ‌ 如 果 赠 送 面 积 不 计 入 不 动 产 权 证 ， ‌ 那 么 这 部 分 面 积 通 常 是 不 需 要 … . . . 房 策 天 下 7 月 2 8 日 0 0 1 8 资 讯 ‌ 买 房 赠 送 面 积 需 要 交 税 吗 买 房 赠 送 面 积 需 要 交 税 。 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 税 收 征 收 管 理 法 》 的 规 定 ， 税 收 的 开 征 、 停 征 以 及 减 税 、 免 税 、 退 税 、 补 税 ， 都 必 须 依 照 法 律 规 定 执 行 。 这 意 味 着 ， 无 论 是 购 买 的 面 积 还 是 赠 送 的 面 积 ， 只 要 涉 及 到 房 产 交 易 ， 就 需 要 依 法 纳 税 。 在 房 产 交 易 中 ， 赠 送 的 面 积 通 常 被 视 为 房 屋 销 售 的 一 部 分 ， 因 此 应 当 纳 入 税 务 计 算 的 范 围 。 税 务 部 门 会 根 据 房 屋 的 评 估 价 值 或 者 交 易 价 格 来 计 算 应 缴 纳 的 税 款 ， 这 包 括 了 赠 送 的 面 积 部 分 。 买 房 交 税 时 ， 买 家 需 要 按 照 … . . . 房 策 天 下 7 月 2 8 日 0 0 1 2 加 载 中 . . . 没 有 更 多 了 加 载 更 多 快 讯 作 者 ： 全 部 快 讯 ❯ 解 锁 会 员 权 限 开 通 会 员 解 锁 海 量 优 质 V I P 资 源 立 刻 开 通 个 人 中 心 购 物 车 优 惠 劵 今 日 签 到 有 新 私 信 私 信 列 表 有 新 消 息 消 息 中 心 搜 索 客 服 扫 码 打 开 当 前 页 返 回 顶 部 幸 运 之 星 正 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